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Elaboramos as Planilhas NBR 12.721 através de responsáveis técnicos especialistas no assunto, com suporte pré e pós-entrega. Você fica livre para focar no que importa.
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Os Quadros NBR 12.721, conhecidos também como Planilhas ou Tabelas NBR 12.721, são um documento obrigatório para Incorporação Imobiliária e/ou Instituição de Condomínio.
Neles são calculadas e descritas as principais informações que irão no Memorial de Incorporação e, posteriormente, na matrícula do imóvel: designação de cada unidade autônoma, áreas privativas, áreas de uso comum, áreas reais totais e coeficientes de proporcionalidade, entre outras.
A partir dessas informações, ainda são descritos os custos unitários e globais do empreendimento, tudo de acordo com o CUB, padrões de acabamento e orçamentos.
Atendimento 100% online para qualquer cidade ou estado do país.
Toda a documentação é encaminhada em arquivos assinados com certificado digital ou de forma física pelos correios, conforme combinado.
Suporte antes e depois da entrada da documentação no registro de imóveis, até o final do processo.
Até três atualizações do CUB, quando necessárias, não são cobradas à parte.
Os Quadros NBR 12.721 são elaborados por profissionais habilitados, com responsabilidade técnica sobre todos os cálculos e informações descritas.
Geralmente é um(a) engenheiro(a) civil ou arquiteto(a) que, além da criação dos quadros, emite a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART ou RRT) — item também obrigatório para Incorporação Imobiliária e/ou Instituição de Condomínio.
Empreendimentos dos quais já cuidamos da elaboração dos Quadros NBR 12.721 para aprovação. Residenciais, comerciais e mistos, horizontais ou verticais — dentre esses conceitos se aplicam:
Minha experiência com a JL Quadros NBR foi excelente. Destaco sua dedicação, profissionalismo e eficiência. Recomendo seus serviços a quem busca um engenheiro confiável e de qualidade.
Excelente atendimento! Ótimo suporte pré e pós-entrega.
Ótimo serviço, não tive nenhum problema com o registro de imóveis!
Excelente atendimento e pontuais com o prazo de entrega.
Atendimento nota 10, paciência para tirar dúvidas e resolver todas as questões burocráticas.
Trabalho excepcional! Nota mil.
Uma amostra dos projetos atendidos, entre incorporações imobiliárias e instituições de condomínio.
Quadros NBR 12.721 para a incorporação do Edifício Era, em Itapema/SC, com 189 unidades autônomas.
Quadros NBR 12.721 para a incorporação do Oceean, em Itajaí/SC, com 60 unidades autônomas.
Quadros NBR 12.721 para a instituição de condomínio do Infinity Sea and Sky, em Barra Velha/SC, com 92 unidades autônomas.
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Fale com um especialistaSão regulamentados pela Norma Brasileira (NBR) 12.721/2006 e descrevem o empreendimento e suas frações ideais detalhadamente, bem como o custo da construção de cada unidade autônoma, atendendo o artigo 32 da Lei Federal nº 4.591/64. Resumo dos quadros:
Conforme o Art. 54, § 3º da Lei Federal nº 4.591/64, as informações dos Quadros têm validade de acordo com o CUB (Custo Unitário Básico), relativo ao próprio mês ou a um dos dois meses anteriores.
Se, durante a construção ou após, o empreendimento sofrer alguma alteração em relação ao projeto aprovado, os documentos também precisam ser atualizados.
São pessoas interessadas nos processos de incorporação e/ou instituição de condomínio:
Os responsáveis técnicos precisam ter em mãos:
É um documento essencial no processo de incorporação imobiliária no Brasil. Reúne informações detalhadas do terreno e do empreendimento — identificação, responsabilidades das partes, características arquitetônicas, número e tipos de unidades, áreas comuns e frações ideais — tudo compatibilizado com os Quadros NBR 12.721.
Registrado no cartório de registro de imóveis, confere legitimidade legal ao empreendimento, sendo fundamental para a regularização e venda das unidades.
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